各意向承租人：
我司拟委托西南联合产权交易所对泸州云龙机场航站楼部分商业进行公开招租，现将有关内容告知如下：
一、项目名称
泸州机场（集团）有限责任公司航站楼部分商业招租项目（项目编号：LZJC-GKZZ（2024）070501）。
二、拟招租商业情况
本次拟招租商业具体情况详见附件。
三、公告发布渠道
本次商业公开招租公告将在西南联合产权交易所官网（网址https://www.swuee.com/#/index）、泸州机场（集团）有限责任公司官网（https://www.luzhouairport.com/）及微信公众号、阳光采购服务平台（https://jiucheng.tfygcgfw.com/）和全国公共资源交易平台（四川省-泸州市）（https://www.lzsggzy.com/）同步发布。
四、挂牌公告期及交易方式
首次信息披露期限为10个工作日（2024年7月5日至2024年7月18日），交易方式为意向承租人在西南联合产权交易所官网注册账号并登录后进行网上动态报价。
五、报名及竞价时间
报名时间及竞价时间以西南联合产权交易所官网发布的招租公告为准，联系人：李先生，联系电话：19982582507。
附件：拟招租商业信息
泸州机场（集团）有限责任公司
2024年7月5日
附件
资产信息表1
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（商铺编号为HJ2-15） | ||
地理位置 | 商铺位于航站楼2楼候机厅4号登机口附近（隔离区以内） | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约70平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 开放式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | þ 有 ¨ 无 | ||
房屋现状 | o 空置 o 自用 þ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.招商业态类型：综合零售类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为560元/月/㎡（不含综合管理费元/月/㎡）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租评估底价（560元/月/㎡）的中标价*使用面积（70㎡）；承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准。 提成：按月营业额超出13万元的部分提成15%，月营业额没有超出13万元不提成； 6.综合管理费：13元/月/㎡，综合管理费按照每3个月为一个付款期，乙方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户，后续每季度综合管理费由甲方在应返还乙方营业款里进行扣除； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%； 8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），免租期间的综合管理费在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内支付到甲方指定银行账户），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起； 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。为便于计算提成金额，商家营业收入现金部分于次月5个工作日之前转入我方账户。 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳； 12.竞租保证金为40000元（竞租保证金是一个月的租金取整，即560*70=39200取整为40000）。 13.本次招租仅提供场地，承租店铺装修方案需经甲方审批同意后，由承租人自行实施并承担相关费用。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
注：该表单为参考性文本。每个标的对应一个表单。
资产信息表2
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（商铺编号为HJ2-16） | ||
地理位置 | 航站楼2楼候机厅6号登机口附近（隔离区以内） | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约70平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 开放式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | þ 有 ¨ 无 | ||
房屋现状 | o 空置 o 自用 þ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：综合零售类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为542元/月/㎡（不含综合管理费13元/月/㎡）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租评估底价（542元/月/㎡）的中标价*使用面积（70㎡）；承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准。 提成：按月营业额超出19万元的部分提成15%，月营业额没有超出19万元不提成； 6.综合管理费：13元/月/㎡，综合管理费按照每3个月为一个付款期，乙方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户，后续每季度综合管理费由甲方在应返还乙方营业款里进行扣除； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%； 8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），免租期间的综合管理费在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内支付到甲方指定银行账户），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起； 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。为便于计算提成金额，商家营业收入现金部分于次月5个工作日之前转入我方账户。 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳； 12.竞租保证金为40000元（竞租保证金是一个月的租金取整，即542*70=37940取整为40000）。 13.本次招租仅提供场地，承租店铺装修方案需经甲方审批同意后，由承租人自行实施并承担相关费用。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表3
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（商铺编号为CF2-9） | ||
地理位置 | 商铺位于航站楼2楼候机厅 | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约35平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | þ 有 ¨ 无 | ||
房屋现状 | o 空置 o 自用 þ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：综合零售类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为526元/月/㎡（不含综合管理费13元/月/㎡）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租评估底价（526元/月/㎡）的中标价*使用面积（35㎡）；承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准。 提成：按月营业额超出11万元的部分提成15%，月营业额没有超出11万元不提成； 6.综合管理费：13元/月/㎡，综合管理费按照每3个月为一个付款期，乙方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户，后续每季度综合管理费由甲方在应返还乙方营业款里进行扣除； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%； 8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），免租期间的综合管理费在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内支付到甲方指定银行账户），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起。 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。为便于计算提成金额，商家营业收入现金部分于次月5个工作日之前转入我方账户。 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均价单价进行缴纳； 12.竞租保证金为20000元（竞租保证金是一个月的租金取整，即526*35=18410取整为20000）。 13.本次招租仅提供场地，承租店铺装修方案需经甲方审批同意后，由承租人自行实施并承担相关费用。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表4
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（两舱2号休息室） | ||
地理位置 | 泸州云龙机场航站楼二楼安检内 | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约114.45平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | ¨ 有 þ 无 | ||
房屋现状 | ¨ 空置 þ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：西式快餐类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为290元/月/㎡（不含综合管理费13元/月/㎡）； 4.收费方式：保底租金、提成二者取高；； 5.保底租金：按不低于招租底价（290元/月/㎡）的中标价*使用面积（114.45㎡）；承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准。 提成：按月营业额*16%； 6.综合管理费：13元/月/㎡，综合管理费按照每3个月为一个付款期，乙方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户，后续每季度综合管理费由甲方在应返还乙方营业款里进行扣除； 7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%；（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费）； 8.装修免租期：2个月，（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），免租期间的综合管理费在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内支付到甲方指定银行账户），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起。 9.履约保证金为中标价的3个月租金； 10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。为便于计算提成金额，商家营业收入现金部分于次月5个工作日之前转入我方账户。 11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳； 12.竞租保证金为35000元（竞租保证金是一个月的租金取整，即290*114.45=33190.5取整为35000）。 13.招租条件：招租品牌要求为全球著名西式快餐品牌。 14.改造要求：承租人负责对该商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租人承担。 15.本次招租仅提供场地，承租店铺装修方案需经甲方审批同意后，由承租人自行实施并承担相关费用。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 1元/㎡，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表5
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼一楼柜台 | ||
地理位置 | 泸州云龙机场航站楼一楼 | ||
房屋用途 | 商业 | 所在楼层 | 1层（共2层） |
建筑面积 | 8平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | o 有 þ 无 | ||
房屋现状 | þ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.招租对象：汽车租赁公司； 2.租赁年限：3年； 3.招租底价：本次招租底价为31000元/年（不含综合管理费13元/月/㎡）； 4.收费方式：每年一缴；承租方应于《柜台租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清年度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准; 5.综合管理费：13元/月/㎡，综合管理费按照每3个月为一个付款期，乙方需在《柜台租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户，后续每季度综合管理费在每季度首月前5个工作日缴纳； 6.租金递增方式按10%逐年递增，计算公式为中标价*（1+10%）； 7.装修免租期：无； 8.履约保证金为中标价的3个月租金； 9.竞租保证金为3000元（竞租保证金是一个月的租金取整，即31000÷12=2583.33取整为3000）。 10.柜台需由商家自行制作安装。 11.中选人实际消耗的电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳。 12.本次招租仅提供场地，承租店铺装修方案需经甲方审批同意后，由承租人自行实施并承担相关费用。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 100 元，延时报价周期：120 秒。 | ||
资产信息表6
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司登机牌广告招商 | ||
地理位置 | 泸州云龙机场 | ||
用途 | 商业 | 所在楼层 | / |
其它特别提示事项 | 1.广告内容审批：广告商对拟投放的广告内容需经机场审批确认后方可投放； 2.投放年限：3年； 3.招商底价：75000元/年； 4.收费方式：每年一缴；承租方应于《登机牌广告特许经营合同》签订之日起5个工作日内一次性付清一年的广告费用，后续广告费用的缴纳方式以签订合同为准; 5.招商成交价递增方式：每年递增10%，计算公式为中标价*（1+10%）； 6.履约保证金为中标价的3个月租金； 7.竞价保证金为6500元（竞价保证金是一个月的租金取整，即75000÷12=6250取整为6500）。 8.购买登机牌纸张、广告设计、印刷等产生的相关费用由承接广告商自行承担。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： 100 元，延时报价周期：120 秒。 | ||
