各意向承租人：
我司拟委托西南联合产权交易所开展泸州云龙机场航站楼部分商铺（第三轮）公开招租，现将有关内容告知如下：
一、项目名称
泸州机场（集团）有限责任公司航站楼部分商铺（第三轮）公开招租项目（项目编号：LZJC-GKZZ(2024)082101）。
二、拟招租商业情况
本次拟招租商铺具体情况详见附件。
三、公告发布渠道
本次商铺公开招租公告将在西南联合产权交易所官网（网址https://www.swuee.com/#/index）、泸州机场（集团）有限责任公司官网（https://www.luzhouairport.com/）及微信公众号、阳光采购服务平台（https://jiucheng.tfygcgfw.com/）和全国公共资源交易平台（四川省-泸州市）（https://www.lzsggzy.com/）同步发布。
四、挂牌公告期及交易方式
首次信息披露期限为10个工作日，交易方式为意向承租人在西南联合产权交易所官网注册账号登录后进行网上非动态报价。
五、报名及报价时间
报名时间及报价时间以西南联合产权交易所官网发布的招租公告为准，联系人：李先生 ，联系电话：19982582507。
附件：拟招租商铺信息
泸州机场（集团）有限责任公司
2024年8月26日
附件
资产信息表1
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（商铺编号为HJ2-5） | ||
地理位置 | 商铺位于航站楼2楼候机厅正中央，位于4号与5号登机口附近（隔离区以内）。 | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约120平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | ¨ 有 þ 无 | ||
房屋现状 | þ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/㎡/月或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：咖啡类饮品； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为261元/㎡/月（不含综合管理费）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租底价（261元/㎡/月）的中标价*使用面积（120㎡），承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准； 6.提成方式：按月营业额超出8万元的部分提成15%，月营业额没有超出8万元不提成； 7.综合管理费：13元/㎡/月，综合管理费按照每3个月为一个付款期，承租方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户且将免租期的综合管理费一并转入，合计应转四个月的综合管理费，后续每季度综合管理费的缴纳方式以签订合同为准； 8.保底租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%）； 9.提成比例递增方式：下一年度提成比例=上年度提成比例+1%。 10.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起； 11.招租条件：招租品牌要求为全球知名连锁咖啡类饮品品牌（需提供连锁证明或相关业绩证明）。 12.改造要求：承租方负责对该商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租方自行承担。 13.竞租保证金：竞租保证金按一个季度的招租底价进行设置，为261*120*3=93960元。 14.履约保证金：履约保证金为中标价一个季度的租金，在租赁合同签订生效之日前5个工作日内支付给甲方指定账户。 15.设置中央收银系统：承租方使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： / 元/㎡，延时报价周期： / 秒。 | ||
资产信息表2
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（商铺编号为HJ2-6） | ||
地理位置 | 商铺位于航站楼2楼候机厅正中央，位于4号与5号登机口附近（隔离区以内）。 | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约120平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | ¨ 有 þ 无 | ||
房屋现状 | þ 空置 ¨ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/㎡/月或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：中餐类； 2.租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为261元/㎡/月（不含综合管理费）； 4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租底价（261元/㎡/月）的中标价*使用面积（120㎡），承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准； 6.提成方式：按月营业额超出12万元的部分提成15%，月营业额没有超出12万元不提成； 7.综合管理费：13元/㎡/月，综合管理费按照每3个月为一个付款期，承租方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户且将免租期的综合管理费一并转入，合计应转四个月的综合管理费，后续每季度综合管理费的缴纳方式以签订合同为准； 8.保底租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%）； 9.提成比例递增方式：下一年度提成比例=上年度提成比例+1%。 10.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起； 11.招租条件：招租品牌要求为国内知名连锁中餐品牌（需提供连锁证明或相关业绩证明）。 12.改造要求：承租人负责对该商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租人自行承担。 13.竞租保证金：竞租保证金按一个季度的招租底价进行设置为261*120*3=93960元。 14.履约保证金：履约保证金为中标价一个季度的租金，在租赁合同签订生效之日前5个工作日内支付给甲方指定账户。 15.设置中央收银系统：承租方使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： / 元/㎡，延时报价周期： / 秒。 | ||
资产信息表3
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（两舱2号休息室） | ||
地理位置 | 泸州云龙机场航站楼二楼安检内 | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约114.45平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | ¨ 有 þ 无 | ||
房屋现状 | ¨ 空置 þ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/㎡/月或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：西式快餐类； 2.租赁年限：5年或8年，若意向承租方为重资产投入，可签约8年，重资产投入需满足以下全部条件，若不满足以下条件，则签约年限为5年： （1）餐饮设备投入占了百分之七十（第一年的营业额）； （2）品牌需要缴纳特许经营费，品牌加盟费； （3）原材料必须由品牌方总部采购； （4）投资成本回报周期较长24-32个月左右。 3.招租底价：本次招租底价为392元/㎡/月（不含综合管理费）； 4.收费方式：保底租金+综合管理费，同时计取；； 5.保底租金：按不低于招租底价（392元/㎡/月）的中标价*使用面积（114.45㎡），承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准； 6.提成方式：不计收提成； 7.综合管理费：13元/㎡/月，综合管理费按照每3个月为一个付款期，承租方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户且将免租期的综合管理费一并转入，合计应转五个月的综合管理费，后续每季度综合管理费的缴纳方式以签订合同为准； 8.保底租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%）； 9.装修免租期：2个月（装修免租期间仅免租金、不免水电费、不免综合管理费等费用，装修免租期开始时间为场地交付日期之日起，装修免租期开始时间为场地交付日期之日起）； 10.招租条件：招租品牌要求为全球著名西式快餐连锁品牌，该品牌需在全球具有连锁门店（需提供连锁证明或相关业绩证明），并在日常经营中需提供可乐、炸鸡、薯条、汉堡等商品。 11.改造要求：承租人负责对该商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租人自行承担。 12.竞租保证金：竞租保证金按一个季度的招租底价进行设置，为392*114.45*3=134593.20元。 13.履约保证金：履约保证金为中标价一个季度的租金，在租赁合同签订生效之日前5个工作日内支付给甲方指定账户。 14.设置中央收银系统：招租人可视招租情况及实际入驻品牌情况设置中央收银系统，若设置中央收银系统，承租人营业收入由机场管理，在约定时间内返还。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： / 元/㎡，延时报价周期： / 秒。 | ||
资产信息表4
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼航站楼二楼柜台 | ||
地理位置 | 泸州云龙机场航站楼二楼安检外 | ||
房屋用途 | 商业 | 所在楼层 | 2层（共2层） |
建筑面积 | 约18平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先承租权 | ¨ 有 þ 无 | ||
房屋现状 | ¨ 空置 ¨ 自用 þ 出租 o 出借 ¨他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/㎡/月或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：航空意外险和航空售票； 2.经营范围：航空意外保险（不含金融产品）和机票售卖，不得经营境外WiFi租赁项目、商旅卡、信用卡办理、旅游产品推广等项目； 3.租赁年限：3年； 4.招租底价：本次招租底价为500元/㎡/月（不含综合管理费）； 5.收费方式：每年一缴； 6.综合管理费：13元/㎡/月*柜台面积（18㎡），综合管理费按照每3个月为一个付款期，承租方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户，后续每季度综合管理费的缴纳方式以签订合同为准；； 7.租金递增方式：每年递增10%，下一年度租金=上年度租金*（1+10%）； 8.装修免租期：无 9.招租条件：意向承租方应同时具备国内外航空客票销售服务，航空意外保险销售服务的行业资质，并在竞租时提供相关资质文件和项目具体实施方案（包括商业模式，具体业务内容等）。否则不得参与竞价。意向承租方不得使用上述柜台从事商务（商旅）卡销售业务，不得采用预付费制或引导旅客提前预存经费的方式进行销售，不得向旅客销售品牌商务会员卡、网络订房卡、金融产品等与商务（商旅）卡相关的产品。如需开展其他业务，需经招租方书面同意。 10.装修要求：意向承租方对该柜台的装修风格需与航站楼整体风格保持一致。 11.相关要求：意向承租方需服从机场管理，并承诺在日常销售中不得带有诱导旅客或欺骗旅客的话术，每年产生机场认定的有效投诉不得超过6起，否则终止合同。 12.竞租保证金：竞租保证金按一个季度的招租底价进行设置，为500*18*3=27000元。 13.履约保证金：履约保证金为中标价一个季度的租金，在租赁合同签订生效之日前5个工作日内支付给甲方指定账户。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： / 元/㎡，延时报价周期： / 秒。 | ||
资产信息表5
标的名称 | 泸州机场（集团）有限责任公司航站楼商铺（商铺编号为DD1-1及DD1-5） | ||
地理位置 | 泸州云龙机场航站楼二楼安检内 | ||
房屋用途 | 商铺 | 所在楼层 | 1层（共2层） |
建筑面积 | 约80.00平方米 | 产权年限 | / |
房屋户型 | 框架式 | 建成时间 | 2018年 |
装修情况 | 简装 | 抵押信息 | / |
优先购买权 | o 有 þ 无 | ||
房屋现状 | þ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用 | ||
物业管理 | þ 有： 13 元/㎡/月或o业务无法提供 o 无 | ||
其它特别提示事项 | 1.业态类型：须同时满足美容美发美甲+泸州名小吃+饮品+自动化零售售卖机； 2.调整租赁年限：5年； 3.招租底价：本次招租底价为249元/㎡/月（不含综合管理费）； 4.收费方式：保底租金+综合管理费，同时计取； 5.保底租金：按不低于招租底价（249元/㎡/月）的中标价* 使用面积（80㎡），承租方应于《航站楼商铺租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清季度租金，后续租金的缴纳方式以签订合同为准； 6.综合管理费：13元/㎡/月，综合管理费按照每3个月为一个付款期，承租方需在《航站楼商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清第一季度的综合管理费到甲方指定银行账户且将免租期的综合管理费一并转入，合计应转四个月的综合管理费，后续每季度综合管理费的缴纳方式以签订合同为准； 7.保底租金递增方式：按3%逐年递增（下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%）； 8.装修免租期：1个月，（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费），装修免租期开始时间为场地交付日期之日起； 9.改造要求：承租人负责对该商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租人自行承担； 10.竞租保证金：竞租保证金按一个季度的招租底价进行设置，为249*80*3=59760元； 12.履约保证金：履约保证金为中标价一个季度的租金，在租赁合同签订生效之日前5个工作日内支付给甲方指定账户； 13.其他条件：意向承租方可在商铺面前设置1至3台的自动化零售售卖机进行简单零售； 14.设置中央收银系统：承租方使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还。 | ||
竞价参数 （动态报价填写） | 加价幅度： / 元/㎡，延时报价周期： / 秒。 | ||
